前海品质大盘获置业者青睐

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项目效果图。 ■ 张 畅 吴亚男 日前,位于前海核心区域的新锦安海纳公馆开盘。当日,项目获批预售的1889套住宅产品全部推出,共有925组客户参加选房。据工作人员介绍,本次推出的住宅产品涵盖3个面积段,分别为75平方米、89平方米、116平方米,其中89平方

前海品质大盘获置业者青睐

项目效果图。

■ 张 畅 吴亚男

日前,位于前海核心区域的新锦安海纳公馆开盘。当日,项目获批预售的1889套住宅产品全部推出,共有925组客户参加选房。据工作人员介绍,本次推出的住宅产品涵盖3个面积段,分别为75平方米、89平方米、116平方米,其中89平方米的产品最受置业者欢迎。

随着人居需求的多元化发展,置业者们在做购房选择时,除了对项目所处的区域、地段等因素进行考量外,也越来越注重项目周边综合配套,教育资源、商业购物、生活休闲、轨道交通、产品性价比等。在这种情况下,开发商在产品打造上也更加注重对项目综合素质的提升。业内人士指出,新锦安海纳公馆之所以受到市场关注,不仅与项目所处的前海宝中区域正处于价值兑现期有关,更与项目周边完善的配套设施、产品高性价比等有重要关系,称得上“综合素质”突出。

925组客户参与选房

选房现场气氛热烈,购房者们对项目所处的地段很认可,普遍看好前海宝中的发展,一位选到116平方米户型的客户表示,“我和老婆都在南山上班,住在福田,这次是换房,最终选择在这里,主要这个区域不仅享受前海深港合作的发展利好,宝安、特别是宝中的发展规划也很亮眼,当前片区的配套已经比较齐全,而且还在不断的升级完善中”。

据了解,项目本次共推出1899套住宅房源,共3个面积段,分别为:75平方米、89平方米、116平方米。其中以89平方米户型为主,共1350套,75平方米90套,116平方米449套,预计2年后毛坯交房。从选房现场看,89平方米的产品最为畅销,尤其受到刚需、改需类型购房者的青睐。现场一位住在宝安的女士十分心仪89平方米的户型,她说,“我买房一看交通,二看学校。海纳公馆交通很方便,离地铁口非常近,目前有3条地铁线,教育资源也不错,不管是自住还是资产配置,这个项目都是很好的选择。今天有不少人是来买89平方米户型,希望待会还有好的楼层可选”。

新锦安匠心之作,填补区域产品空白

作为新锦安实业(深圳)有限公司潜心4年的匠心之作,新锦安海纳公馆的入市也在一定程度上填补了当前片区楼市的产品空白,缓解宝中新房市场需求。

位于宝安大道和甲岸路交汇处的新锦安海纳公馆所处的片区家居氛围浓厚,聚集了西岸观邸、天健时尚空间、金泓凯旋城、西城上筑、宏发领域和熙龙湾等多个品质住宅社区,近年来,除了鸿荣源·壹方中心、新锦安壹号公馆、前海·卓越时代广场等,片区内鲜有新项目,特别是住宅供应。一位地产分析人士指出,目前,区域内可售新房很少,且基本为大户型,因此新锦安海纳公馆此次推出75平方米、89平方米、116平方米3个面积段产品受到了大批置业者的关注,该面积段属于当前市场主流刚需、改需产品,项目地段、配套都很优质,性价比高,这种“综合素质”高的项目在当前深圳楼市具有显著优势。

据了解,总建筑面积约35万平方米的新锦安海纳公馆由8座高层住宅和一栋写字楼+商业裙楼组成,整体布局阔绰,通风采光好,人车分流,通行安全保障,社区营造景观大园林绿态环境,享舒适人居体验。同时周边配套齐全,轨道交通方面,新安地铁站距离项目约600米,地铁1号线、5号线、11号线环伺;商业方面,距离壹方城购物中心约900米,享一站式购物娱乐体验,此外项目周边的永旺超市、华润万家等能满足日常生活基本所需;教育资源丰富,临近宝安区教育局直属九年一贯制公办学校——海旺学校,毗邻新安中心幼儿园、温莎双语幼儿园、特蕾新幼儿园、宝安区机关幼儿园等,还有深圳中英公学、在建中的哈罗国际公学、礼德国际学院、荟同学校等优质教育机构环伺,此外,项目北侧还规划有小学和幼儿园。

多项利好叠加,前海宝中区域进入价值兑现期

根据深圳市总体规划,宝安中心区与前海共同组成深圳市西部城市中心,城市功能定位为现代服务业和综合配套服务区,现代化国际化创新型滨海中心区;强化滨海中心区西部城市中心核心作用,打造高端产业企业和上市公司总部集聚区,积极与前海对接,完善公共配套设施。

目前,前海已经进入了高度发展期,各项利好逐步兑现,毗邻前海深港合作区的宝安中心区近年来也迎来了价值兑现期,区域内各项发展建设稳步推进,政府部门投入约100亿元用于基础设施建设,并借鉴香港、新加坡、曼哈顿等国际先进城市和城区成功经验,坚持按国际一流的标准开展规划设计,通过国际咨询方式全球征集设计方案,高标准编制完成了滨海片区、碧海片区城市设计及一系列专项规划设计。其中,滨海片区功能定位为中央商务区,重点打造现代服务业总部经济区和中央绿轴公共文化休闲活动区,其规划结构为“一条岸线,两条轴线,三个功能区,一个都市绿环”。

当前区域内商务环境已初步形成,荣超商务大厦、鸿荣源·壹方中心、前海·卓越时代广场等甲级写字楼已相继投入使用,农商行、亚太卫星、易尚、中意、怡亚通、鹏鼎等6家总部项目落地并陆续开工建设,还有多家优质企业正申请入驻。

同时,区域内政府耗资约40亿元打造的宝安博物馆、美术馆、艺术馆、图书馆、青少年宫、体育馆等公共文化配套场馆,已陆续对外开放;华侨城欢乐港湾、滨海廊桥等项目相继开工建设,其中,作为华侨城新一批全域旅游示范作品的欢乐港湾,一期占地约38万平方米,涵盖海滨文化公园、摩天轮、演艺中心、街区商业、海府一号(办公)等,集旅游、人文、艺术、商业、创意、公共空间于一体。

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