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顺义机场临空核心区

面积

层高：4.2米

面积：27平、 38平、55平

总价：70万-150万

总层高：7-8层

地址：顺义区地铁南法信站南300米

项目类型：商住 办公

绿化率：30％

容积率：2.5

产权：50年

物业费：4.8元

交房标准：毛坯

交房时间：准 现 房

项目周边环境及配套

交通配套：

15号线南法信地铁站300米；

医 疗设施：

北京***医院顺义区医院顺义妇 幼等多家高质量公立医 疗机构，高水准医护服务，为健康生活保驾护航

教育设施：顺义一中顺义二中顺义五中石园小学

全北京周销 冠项目-空港ONE+

超高回报率：

27平：租金3500元/月，民宿268元/天。

38平：租金4600元/月，民宿468元/天。

55平：租金5900元/月，民宿698元/天。

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项目配套--沃尔玛山姆会员店、Shopping Mall、UME 4D影城、名品餐饮街、乐图空间、30万㎡全球家居总部基地。

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项目距离地铁15线后沙峪站500米，距离望京6站地，畅享30分钟生活圈。京承高速、机场北线、京高速、机场高速、机场二高、京密路、顺平路任意切换！

特别提醒：违约情况，最多发生在换房者资金链断裂，并且房价上涨，很容易导致卖房者不想出售此房。1.资金链断裂导致的，换房者按照合同规定赔付定金。如果已经签署买卖合同，则可能按照合同约定赔付房款的20%。

（2）去银行申请填写申请表，预约还款金额和时间。国管在合同确定的还款日前2个工作日之前（遇节假日提前），直接到发放银行办理。办理地点：发放行柜台提交材料：《机关住房自由还款方式下月还款额度调整申请书》，借款人。

纠纷产生：签约后，李某按照合同约定支付刘某19万购房款，可没想到接下来李某却没有通过资质审核，并被要求返还定金和购房款。刘某因为是连环单，如果不能顺利拿到房款还会损失给王某10万元，刘某随即表明自己不会返还李某任何款项。

总结下，之先卖再买的优势更加明显：（1）旧房出售并缴税之后，新购房才打网签，这是为了做到家庭“”，如果满五年即可享受税费优惠。（2）新房缴税时，旧房已经过户，即算首套购房，可以享受契税优惠。（3）如果换房者需要面签，即在旧房过户之后，享受首套购房优惠。当然，这种方式有一个明显的劣势：环节难以把握。连环单如果旧房出售环节房款不能按约到位，而自己也没有周转资金，就容易造成违约风险。链家经纪人刘翠萍对此文亦有贡献。

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