潘石屹:不择手段追求高周转会出事

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受调控以及规模竞争等多重因素影响,中国房企近年来执迷于“高周转”竞技赛。但与此同时,严重的房屋质量问题频繁出现。对此, SOHO中国 董事长潘石屹今日表示,“如果是不择手段的一味追求高周转,是会出事情的。” 潘石屹坦言,中国大多数公司尤其是 房

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  受调控以及规模竞争等多重因素影响,中国房企近年来执迷于“高周转”竞技赛。但与此同时,严重的房屋质量问题频繁出现。对此,SOHO中国董事长潘石屹今日表示,“如果是不择手段的一味追求高周转,是会出事情的。”

  潘石屹坦言,中国大多数公司尤其是房地产公司都爱追求规模以及追求在福布斯排行榜上的身价。但其实管理房子要能够把质量水平提高,这才是最重要的。

  在房屋质量问题中,碧桂园近期被推上了舆论高峰。7月26日晚,安徽六安碧桂园·城市之光建筑工地一处围墙和活动板房坍塌,16人被送至医院,其中抢救无效死亡6人、1人伤情危急、2人伤势较重。次日,碧桂园回应该事件称,当时“六安城区降雨量达70毫米/小时,短时风速7级左右。公司上下深感悲痛,我们正对全集团所有施工项目下达要求,进行全覆盖安全检查”。

  针对质量问题,就在碧桂园2017年业绩发布会上,碧桂园集团董事局主席杨国强曾表态:“我们将永远谦卑下去,努力为社会提供又好又便宜的房子。碧桂园,给你一个五星级的家!”然而,疯狂追求高周转的碧桂园并未严守住质量生命线。据《中国企业家》报道,上述安徽六安碧桂园·城市之光事故是近一个月以来,继上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目坍塌后,碧桂园发生的第三场坍塌事故。不到一年,碧桂园在全国多地项目中,已经发生致人死亡的安全事故达5起,至少10人丧命。

  另据《中国企业家》报道称,碧桂园就此次事故的回应没有得到公众的理解,有网友就六安事件评论称,“全市就倒你们一家,都怪风太大”。舆论一致认为碧桂园一直践行的“高周转”模式是背后元凶。高周转的核心在于“快”,快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金。

  就在碧桂园频发房屋质量问题同时,碧桂园的规模正创历史高峰。就在本月初,碧桂园控股有限公司发布公告称,2018年上半年共实现合同销售金额约人民币4129亿元,合同销售建筑面积约为4389万平方千米,建筑销售面积较去年同比增长约为36.05%。

  据福布斯实时富豪榜截至2018年7月31日18点30分数据显示,碧桂园公司执行董事兼控股股东杨惠妍总财富为243亿美元,排名全球第37,在中国富豪中排名第6,仅次于马化腾、马云、李嘉诚、王健林和许家印。

  潘石屹表示,一味的追求高周转必然是会出问题的。“中国还没有出过特别大的房地产行业事故,像韩国1995年的时候,有一个商场塌了下去,一下就死了五百人。所以我认为建筑的质量对我们来说是一件特别重要的事情,而管理就是系统化的管理。最近给我们心里面冲击最大的事情有两件,一件就是疫苗的事情,20多万疫苗,都是不合格的,害了多少人。而房地产和金融公司也接二连三出事情,一个人出事情,对家庭的影响非常大。”

  潘石屹也表达了自己在安全管理上的压力。“作为一个房地产公司,每天的压力都很大。现在我们接近500万平方米的办公楼、商场里面,有40多万人,这是我们按照人均7平方米算的。这40万人的生命安全是最重要的。所以我们在好多年前就独立成立了一个品质部。这个品质部是公司里面最挨骂的部门,每个部门都会骂它,可是我们的品质部成立以后,它能够查出很多问题。”

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