重庆JW万豪酒店自2014年7月1日起停止营业，出于施工安全的考虑，所有车库将停止对外开放今日，万豪酒店停业的消息引起众多网友关注，到底为何关门？今后老万豪又将作何用处？华龙网记者围绕这些问题进行了多方采访。 现场：酒店大门紧锁 万豪标识已摘除 今

　　现场：酒店大门紧锁 “万豪”标识已摘除

　　今日下午，华龙网记者来到位于渝中区较场口的万豪酒店。和往日熙熙攘攘的场景不同，酒店玻璃大门紧锁，在其上方，原本醒目的“重庆JW万豪酒店”字样已不见踪影。

　　大门口，两位工作人员摆出椅子，负责看守。在他们身旁，摆放着两块提示牌，用中英双语提醒着路人，酒店自7月1日起已停止营业，所有车库停止对外开放。

　　透过玻璃大门，华龙网记者看到，服务总台空无一物，标示住房价格的铜牌已被摘下。墙角处，随意堆放着插线板等物品。

　　业主：不存在搬迁 新老万豪酒店业主完全不同

　　此前，有媒体报道称，万豪酒店将搬迁至原重宾处。酒店为何搬迁？搬迁的大楼，今后将作何用处？由于酒店大门紧闭，华龙网记者尝试从侧门进入酒店打探，却被工作人员拦下。多方辗转，记者终于联系上万豪酒店业主单位，重庆皇石置地有限公司。表明来意后，对方同意接受本网专访。

　　针对搬迁的说法，重庆皇石置地有限公司酒店事务部负责人称，万豪酒店并不存在搬迁，新老万豪酒店业主单位完全不同。一说到万豪酒店，外界都以为是万豪集团的。但事实上，新老酒店的产权属于不同业主单位，酒店的运营只是请了万豪集团来管理，相当于公司是业主，万豪是物业公司。

　　原重宾处将开业的万豪酒店，则是另外的酒店业主方也请了万豪公司来管理。新老万豪酒店除了“物业”相同，其他并无关系。

　　探因：提前结束合同 是因15年未大规模装修 硬件需提档升级

　　据了解，重庆皇石置地有限公司与万豪方面的酒店管理合同原本签的18年，到2017年才到期。不过，随着时间流逝，在硬件方面，酒店亟待提升。

　　重庆皇石置地有限公司副总经理马世界表示，通常，酒店每过5年就得进行一次装修。但万豪酒店开业至今已有15年，期间没有进行过一次大规模装修，造成设施设备自然陈旧，角落房间空调的制冷、制热效果不佳。

　　目前，多数酒店采用双层玻璃幕墙。但万豪酒店在修建之初，采用的是单层玻璃幕墙，如今，已不能满足国家节能减排的要求。

　　此外，伴随时代发展，酒店的宴会厅、会议室不能满足市民需求。“像大宴会厅，普遍标准是同时容纳八九百人。但目前酒店最大的宴会厅，只能容纳三四百人。”

　　未来：发展万豪旗下高端品牌 包括行政公寓

　　硬件需要提升，加上对重庆酒店市场的看好，公司提出，先关闭万豪酒店，再对原有酒店大楼进行改造升级。可能会有大的内部结构改造，但不会推倒重新修建。

　　“老万豪”的停业，并不意味着与万豪结束合作。事实上，重装后的大楼，将用来发展万豪旗下的其他高端品牌。管理方仍是万豪，只是硬软件较之前有了升级。马世界称，对于这个提议，万豪方面也是一拍即合：“通过引进新品牌和服务模式，填补重庆市场的空白，这是一项双赢。”

　　按照规划，“老万豪”大楼将有两个用途：高层部分将变身MEA解放碑万豪行政公寓，底层裙楼用于发展商业，建成精品购物中心，计划于2016年底竣工。

　　同时，旁边的万豪二期也将加紧建设，预计将建成解放碑最高的标志性建筑。据二期物业单位，重庆华熙置地有限公司介绍，二期将用作四个用途：最顶层部分将变身丽思卡尔顿五星级酒店，下面是丽思卡尔顿公馆，两者皆是万豪旗下的高端品牌。中部将建成国际超5A甲级办公楼，最底层的裙楼部分，将与“老万豪”大楼联通，发展商业，计划于2018年竣工。

　　业主单位的说法，得到万豪酒店的证实。今晚9时许，重庆JW万豪酒店总经理缪建伟通过邮件向华龙网记者表示，集团与业主方的合同已达15年，而业主方也想对酒店进行升级改造。基于良好的合作关系，双方共同协商后，达成了一致意见，计划于2年后，在酒店原址上建成万豪行政公寓。

　　缪建伟表示，受重宾集团邀请，万豪酒店管理集团决定将JW万豪品牌继续在重庆传承下去。新酒店计划于2014年第四季度开业迎宾，一如既往地为宾客提供高质服务。

　　记者发现，@重庆JW万豪酒店 官方微博6月30日还发布了一条消息：“十五年前,无数人追逐梦想之地——万豪酒店落户解放碑。十五年后的今天，在这片挥洒了青春热血的地方，重庆JW万豪酒店将迎来谢幕改造的日子。 十五年间， 因为有你们，JW万豪得以成为市五星级酒店的典范；因为有你们，JW万豪也将在年底，以全新的面貌，扬帆起航。”
　　（来源：华龙网 作者：张一叶 杨涛）

　　相关报道：重庆首家五星级酒店停业 一直处于盈利状态

　　重庆第一家五星级酒店万豪酒店7月1日停业了，这引起很多人对重庆星级酒店的关注。这真的是坏事情吗？重庆星级酒店的生存状况如何？记者采访到多位酒店业内人士，来听他们讲讲重庆星级酒店发展变迁那些事。

　　业内人士：万豪停业是主动寻求更好发展 是好事

　　重庆第一家五星级酒店万豪酒店昨日开始停业，消息一出，引发不少人议论和猜测。

　　但这在从事酒店业十多年的许先生看来，一点都不惊讶。“万豪入驻重庆15年来，一直都很辉煌，现在停业，是在进行转型升级，其实是一个好的信号。”从业十多年，许先生曾在重庆多家五星级酒店任高管，对此次万豪停业，许先生早有耳闻，而且觉得值得称赞。

　　1999年11月，万豪在重庆开业，此后，该酒店就成为重庆的一个地标。因为经营得太好，2004年，重庆万豪酒店升级更名为JW万豪，成为万豪的顶级品牌。“请你吃一碗万豪……对面的小面”，也成为重庆人相互间爱开的玩笑。由此可见，万豪在很多重庆人心中都已成了“高大上”的代名词。

　　据之前的说法，直到停业升级，万豪一直处于盈利状态，经营状况良好。对此，身为同行的许先生丝毫不怀疑：“万豪在重庆占尽天时地利人和，它一直很辉煌。”

　　许先生举了一个例子，在万豪不远处，同样有一家五星级酒店，位置同样便利，房间价格比万豪低，装修也比万豪新，可谓性价比很有吸引力。曾有一单外国客人，本来已经说好要入住这家五星级酒店，但最后一刻还是改变了注意，非要住万豪不可，理由是：“我从小知道的就是‘JW Marriott’（JW万豪）”。许先生说，这个例子就说明，万豪这个品牌本身的影响力就非常强大，加上位置优势等，确实一直以来经营得都非常好。

　　但许先生也坦称，现在五星级酒店的竞争也很激烈，光解放碑就有四五家，万豪以往辉煌，但其设施、装修已经陈旧，毕竟会成为其未来发展的短板，现在停业进行升级，是主动出击的选择，同时，老万豪的地方将来会有部分服务型公寓，这也是其市场细分的表现。

　　所谓服务型公寓，就是不像现在的酒店，而是有厨房等配套设施，更居家，适合长住客人。目前，这一业态在解放碑商圈发展得很好，分流了不少五星级酒店的长住客人。

　　重庆市总商会旅游商会常务副会长牟奇国也持同样的看法。牟奇国称，万豪这次停业升级，说到底是市场需求调节的结果：消费者的需求越来越高、选择越来越多，万豪15年前的装修、设施毕竟有些跟不上市场需求，与其被动淘汰，不如自己主动转型升级。“一些市民可能会觉得有些伤感，重庆最老牌的五星级酒店都停业了。事实上，完全不用担心，这其实是好事情。”牟奇国称。

　　山城星级酒店变迁：也有些曾辉煌一时最后走向没落的酒店

　　万豪酒店停业升级，尽管不是坏事，但依然引发不少人对重庆一些老牌星级酒店的怀念。在重庆星级酒店变迁史上，确实也有不少辉煌一时但最终走向没落的星级酒店。

　　这包括曾经辉煌一时的位于南坪的扬子江假日饭店，位于七星岗的皇嘉大酒店，位于朝天门的朝天门大酒店以及重庆宾馆、重庆饭店等。扬子江假日饭店也是重庆最早获得鲁班奖的酒店。

　　回忆起扬子江饭店的兴衰，许先生很感慨：“那时候外国游客来重庆，去大足、游三峡、吃火锅、住扬子江饭店，就是标配。”

　　建成于1989年的扬子江饭店是重庆第一家四星级酒店，也是第一家外资管理的酒店。当时的旅游主要是入境游，很多国外游客到重庆必住扬子江饭店。扬子江饭店也是当时最赚钱的酒店，曾接待过美国前国务卿基辛格、中国香港富豪邵逸夫等政要、名人。

　　但是后来随着万豪、希尔顿等五星级酒店的开业，扬子江饭店受到很大的冲击，因为这些五星级酒店的位置更市中心，更方便、服务、硬件等也更好。

　　再后来，扬子江所在的南坪也开了艾美、丽笙、喜来登、凯宾斯基等五星级酒店，扬子江的客源就更受影响。

　　许先生称，据他了解，当时扬子江也想转型升级，成为五星级酒店，但却一直没出动出击，而是等资金和机会，最后，还没等到机会，酒店就支撑不起。2009年1月，扬子江饭店宣布停业改建。2013年6月，作为地标性建筑的扬子江饭店及其所占地块公开整体出售。

　　“星级酒店的竞争，品牌、服务、软件、硬件都要跟上，不然就只有被淘汰。”业内人士说，除扬子江外，像皇嘉大酒店等星级饭店，也是在市场竞争的大浪淘沙中被淘掉。

　　目前重庆有24家挂牌的五星级酒店 大都处在突破期

　　近年来，随着重庆经济的快速发展，也有越来越多的五星级酒店入驻重庆。根据重庆市旅游局的数据，目前重庆有24家挂牌的五星级酒店。

　　如今，最早的五星级酒店万豪开始停业升级，重庆其他的五星级酒店的生存状况又是如何？他们在重庆经历了怎样的发展？这也成为很多人关心的问题。

　　“重庆的五星级酒店爆发式增长应该是2009年2011年之间。”许先生回忆道。期间，位于南坪的艾美、喜来登、凯宾斯基、位于江北的富力凯悦等，纷纷开业，重庆星级酒店发展呈现蓬勃之势。

　　不过，从各地推行八项规定、提倡节俭之风后，五星级酒店的发展似乎进入一个瓶颈期。“各个五星级酒店的生存都比较艰难，这是一个普遍情况。”业内人士称。但在“危”的背后，也有机遇，“这可能正好给五星级酒店一个转型的机遇，不要依赖于政府，而是要真正瞄准普通大众。现在的老百姓生活好了，大家消费得起五星级酒店，五星级酒店要想长远发展，也得依赖于普通大众这个市场。”

　　正因此，很多业内人士对万豪这次停业升级，不是冷眼旁观，而是表示钦佩：“主动出击，转变思路，不失为明智之举。”

　　事实上，不把宝押在政府客源身上，很多五星级酒店依然有着广阔的发展空间。

　　“重庆经济这几年快速发展，很多世界五百强入驻重庆，旅游、商贸、会展都发展得很好，这本身就是五星级酒店发展的资源。”据业内人士称，尤其是重庆展会的快速发展，为星级酒店业带来了新的发展机遇。

　　据一位业内人士透露，因为下半年重庆有几个大型展会，现在离展会还有几个月，但一些五星级酒店已被参展商家以高价包下，“到时候，可能会出现一房难求的盛况。”

　　网友热议

　　作为地标的重庆万豪停业，在重庆市民中引发热议，不少市民都晒出自己的万豪情结。

　　@喝喝稀饭：那时候的梦想就是想进万豪住一晚。

　　@移路导航：对于万豪，重庆人有很多记忆，诸如，请你吃万豪……隔壁的馆子，吃万豪……对面的小面。

　　@鱼鱼子麒麟臂征服宇宙：万豪旁边的3拖1呢？

　　@佩尔塞福：面摊在就放心了。

　　@Leo_靖：重庆JW万豪酒店，重庆第一家五星级酒店，曾经的解放碑地标性建筑，历经了新重庆发展的风风雨雨。如今，她即将谢幕，告别这段旅程！不过，这将是另一段新旅程的开始！
　　（来源：华龙网 作者：康延芳 实习生 施婉莹）

3号排行榜：重庆万豪酒店停业转型 曾为重庆首家五星级酒店