2016年，香港置地两大亮点，即精装修产品推出和商业陆续绽放。 长嘉汇效果图。 今年，香港置地两大亮点——精装修产品推出和商业陆续绽放。 发布会现

2016年，香港置地两大亮点，即精装修产品推出和商业陆续绽放。

长嘉汇效果图。

今年，香港置地两大亮点——精装修产品推出和商业陆续绽放。

发布会现场。

2月29日，香港置地重庆公司率先召开以“12年轮转，香港置地元年”为主题的年度品牌战略发布会。作为2016年首个进行全年战略发布的品牌开发商，香港置地再一次走在了同行前列。

过去12年，香港置地不断书写着重庆高端圈层的未来，不断追求着重庆高端物业新标准，企业排名稳步上升。尤其是在去年，凭借四大明星项目达到了签约金额51亿元的爆发；在重庆洋房和别墅市场领域取得了第一和第三的好成绩；约克郡更是取得了重庆住宅单盘销售的冠军。

告别成绩，香港置地开始停下来对自身进行审视，深知自己所追求的不仅仅是企业的壮大，更是要与城市、与社会、与家庭一起成长。香港置地将2016年定义为“元年重启”，寓意一个新的轮转，香港置地将回到梦开始的地方，不忘初心，再一次前行，创造更好的生活。

值得注意的是，在本次发布会上，香港置地表示将继续坚持“以中高端家庭需求为导向的房地产服务商”的市场定位和企业策略。一方面诠释了香港置地布局重庆以及立足高端市场的城市运营逻辑，另一方面则体现了香港置地意图引导重庆精装房市场突破升级的坚定信心。

在业内人士看来，这是一场战略和策略的双重布局，展现的是一个企业“静与变”间的心态和“攻与守”间的拿捏。

构建“置地式”家生活 守护生活本真

在发布会上，香港置地并未提到全年的业绩目标，而是首先把重点放在了对“家庭”的关注上，提出“以中高端家庭需求为导向的房地产服务商”的自我定位，为每一户珍视生活的家庭构建独一无二的“置地式”生活。

关心中高端家庭需求

剑指高端是香港置地在全力践行的战略。作为亚洲高端物业的建造者，香港置地始终坚持开发高端高品质产品，建造高端人居生活范本。基于这样的缔造理念，香港置地分析了重庆中高端家庭的生活选择、生活习惯和生活价值体系，再将这些价值需求在城市建筑及生活中反馈出来。

香港置地观察发现，以家庭为主导的中高端消费时代已经来临，中高端人群非常注重家庭观念。他们对于居住的消费逻辑完全落在家庭成员的身上，关注的不仅是小区周围有没有电影院和大商场，还有小区有没有更多的绿地，以便老人下楼就能散步；有没有教育配套和儿童设施，以供小孩成长玩耍。

具体来看，中高端人群在家庭消费上主要有家庭教育支出、家庭养老支出、家庭旅游支出、家庭保险及投资支出；在时间消费上，更愿意花时间陪伴家人、供养家庭、享受更多的度假时光。

为匹配这部分人群的需求，香港置地进行了有针对性的服务打造，从自然资源的打造到教育、医疗、商业、文化等各种资源的配套，无不显示出对城市构成最基础的细胞单位——家庭的重视与关怀。

开创五大定制级服务

入渝12年，香港置地通过国际生活、艺术生活、公园生活、健康生活、教育生活五大全生活链条的营造，为每位业主开创定制级的生活模式。

在国际生活方面，香港置地携手全球顶级资源，为城市分享多彩世界文化。2011年，中国与英国双方代表在约克郡共建友谊林；2011年，中国&土耳其文化交流会在长嘉汇举办启动仪式；2012年，携手英领馆共庆英国女王登基60周年酒会；2013年，法国巴黎时装周在长嘉汇亮相；2014年，中法艺术节启动；2015年，意大利文化中心在约克郡北区设立；2015年，美国独立日庆典在公园大道（资料、团购、论坛）举行。

在公园生活方面，香港置地更修缮公园逾900亩，致力生态城市建设。约克郡在5000亩照母山下修建重光湖、黄桷湖双湖滨公园；公园大道择址1.53平方公里重庆中央公园东；江与城则落成300亩滨江公园。

在教育生活方面，香港置地H+优才计划搭建一站式名校教育体系，并设立全球领先的常青藤模式专项教育基金，改变城市基础教育基因。江与城引入才儿坊幼儿园，约克郡北部新区人民小学如期建成开学，公园大道（一期、二期）则划入重庆八中初中部招生范围。

此外，更不用提中法艺术节、太阳马戏团、杨丽萍《孔雀》等艺术生活，让置地业主及山城市民共鉴艺术魅力；还有在江与城建成重庆首个带有橄榄球场的150亩体育公园、创建城市级顶级业余足球杯赛，倡导城市家庭健康休闲生活方式……

20亿元全系精装产品 礼献重庆市场

2016年对于香港置地来说，是新的轮转，也必然有新的产品逻辑。随着发布会的进行，一则重磅消息的公布让悄悄前来学习的同行都感叹不已：“香港置地好气魄。”2016年，香港置地将在旗下四大项目推出全系精装产品，货值高达20亿元，意图在重庆打造一个崭新的市场领域。这是香港置地深耕重庆12年之后在产品结构上的一次重大转型。

产品转型，大量推出精装产品

2016年，香港置地丰富了产品系，从南CBD的长嘉汇到照母山的约克郡、中央公园的公园大道以及即将面世的新作品，覆盖高层、洋房、大平层、别墅、商铺、LOFT的全产品体系，以满足不同结构家庭的需求。

同时，变革扑面而来。“为了节约中高端消费者的时间成本，香港置地将在今年推出20亿元货值的精装产品，来改变市场在住宅消费领域里的需求。这20亿元只是一个开始。”香港置地相关负责人说。据悉，2016年香港置地精装产品全面推向重庆市场，覆盖每一个项目，覆盖建面约65-450平方米。

“谁跑得更快，谁就跑得更顺。”这句在田径场上的名言，正是目前香港置地全新计划的写照，香港置地要做的，是集合百年置地的开发经验，成为重庆首席中高端装修住宅供应商，主导行业话语权。

三个“第一”彰显香港置地魄力

回顾历史，在精装房推广方面，重庆可谓“起个大早，赶了晚集”——精装房在重庆大幅推广8年来，却终处在尴尬地位，市民对于精装房的接受度并不高，反而留在大多数市民的印象是千篇一律的装修和不能保证的质量。

对于行业趋势来说，尽管精装房推广吃力不讨好，却是住宅产业化成熟的一个标志，住宅产业化的发展大势决定了作为非完整商品的毛坯房终将被精装房取代。作为一家有百年资历的企业，香港置地在趋势面前显示出领导潮流的决心，积极探索领先行业思维的创新举措，并付诸实践。

香港置地是重庆市场第一家敢于做精装洋房的开发企业、第一家同时推出200-400平方米区间全系列精装大平层产品的供应商，同时是第一家为市场提供人性化搭载老人以及儿童专属的功能性选配方案的服务商。

用全球一流资源造一流精装房

香港置地的品牌价值不仅仅在于百年历史积淀的厚度，还在于这百年历程中积累的专业态度。事实上，127年以来，香港置地已在新加坡、泰国、澳门、北京、上海等13个亚太国家和地区拥有庞大的精装房开发量、成功的开发履历、成熟的开发经验。

在去年，香港置地约克郡小试牛刀大获成功，首推的精装房源在面世第一天就全部售罄，随后更以两天时间94%的成功交房率颠覆重庆精装市场。

在百年历史的经验指导与策略沉淀下，香港置地的产品结构调整具备无可替代的战略意义。我们可以想象，20亿元货值的精装房产品给予市场的必然是又一次洗礼和提升。

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商业高端力量 改变城市生活体验

众所周知，中环置地广场是香港明星、名媛最喜欢出入的地区，今年这种繁华将从香港中环延伸到重庆。2016年，长嘉汇购物公园将开业，约克郡集中商业全面启动，公园大道商业已完成初步规划。香港置地的商业实力将从纸上落到眼前，通过南北商业的呼应，香港置地将改变城市生活体验。

位于南CBD的长嘉汇购物公园即将正式开业。目前，以杜莎夫人蜡像馆和海洋生物馆为代表的商家已经开始了全面的装修工作，今年将正式和市民见面。

据介绍，长嘉汇是香港置地在国内的首个集中商业项目，其战略意义不言而喻。对于重庆来说，长嘉汇将建成重庆都会人文旅游地标。这个以国际视野铸造，汇集娱乐、休闲、旅游、购物、商业等于一体的世界级城市综合体，必将为重庆的城市生活带来更完善、更趣味的全新体验。

除了南区的长嘉汇外，在北区，约克郡和公园大道两大商业旗舰也将形成对于整个城市北区商业版图的改变。

2015年8月14日，香港置地1.37亿元成功拿下北部新区金州商圈核心地块，轨道交通5号线上盖土地成功斩获后，约克郡将以完整的15万平方米轨道交通上盖集中商业+城市广场（资料、团购、论坛）的商业体系成为北部商业原动力。2016年，香港置地将全面启动和开工约克郡集中商业，以更从容的姿态引导重庆商业的升级。

对于位于重庆中央公园的公园大道项目，香港置地已经完成商业的初步规划，接下来将填充新的商业力量，这也是香港置地未来对城市资源的共享。

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香港置地在重庆第一个12年的发展无疑是成功的。在这个时候，他选择了沉淀和反思，并开始思考如何坚持自己的逻辑，将好做到更好；如何开拓创新，应对新的市场变化。

不变的是香港置地的家庭攻略，将“家庭”这一城市细胞放在重要的位置，通过不断做加法，资源叠加，满足所有购房者对“家”的期待。香港置地的品牌基因将“置地式”家生活带来一座城市都无法抗拒的优质体验。

改变的是香港置地的产品创新，带来突破市场想象的精装产品。在业内人士看来，依靠旧有的开发模式，香港置地仍然可以确保市场继续领先，但他并没有坐享其成，而是主动打破旧有模式，这种步步领先的企业文化和自身的紧迫感令人敬佩。

正如香港置地对自己的要求，做引领者而不是跟随者，做城市价值的创造者而不仅仅是分享者。

文/熊莉 图片由香港置地提供

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