芜湖:都宝花园解决一楼栋业主停车难

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车多位少在我市不少小区都是个让人头疼的问题,如何解决挺棘手。不过,办法总比困难多,只要业主通情达理,物业为业主多考虑,社区与业委会居中协调做好监督,问题就会得以缓解。12月5日,记者在都宝花园社区都宝花园小区了解到,小区83号楼业主打算擅自毁

车多位少在我市不少小区都是个让人头疼的问题,如何解决挺棘手。不过,办法总比困难多,只要业主通情达理,物业为业主多考虑,社区与业委会居中协调做好监督,问题就会得以缓解。12月5日,记者在都宝花园社区都宝花园小区了解到,小区83号楼业主打算擅自毁绿建车位,物业及时介入,在社区协调下,除叫停外还理性协商,按一系列程序解决了该楼停车难问题。这一做法或将在该小区进行推广。

理性协商为解决问题打好基础

今年10月初,都宝花园小区物业在巡查中发现,83号楼有业主在楼下区间道路丈量,原来有些业主因为停车难,就打算“自力更生”,擅自将区间道路边绿化铲除,改造成停车位。对此,物业工作人员立即好言相劝,讲道理讲法律,并表示理解业主的苦恼,也愿意积极来解决,希望业主理性,否则小区其他业主有样学样,本来花园一样的小区可能会变得面目全非。

社区与业委会闻讯也及时到场,做好协调劝导工作。据了解,在整个劝导过程中,多方都很理性,未发生任何冲突。通过交流,业主对物业工作表示理解尊重,物业对停车难的业主也郑重表态会设法解决。该小区物业有关负责人肖经理说,在解决这次停车问题的过程中,可以说第一步就走的比较好,为后面进展打好了基础。

及时应对堵疏结合解决停车难

据了解,都宝花园小区陆续于2007年前后全部建成,居民也在这一年前后基本入住。刚开始,该小区只有地下车库184个车位,让人始料不及的是,到目前为止该小区业主车辆达到1900多辆,经过多轮改造新建,车位数也只有1000个不到,还缺近一半的车位。无奈之下,一些车辆就只好在绿化带、路边停放。

83号楼业主打算毁绿建车位也是无奈之举,但这次业主行为也给物业、业委会和社区敲了警钟,如果再不设法解决,可能今后类似的事情会越来越多,必须及时应对,堵疏结合,一方面坚决叫停不理性的毁绿建车位行为,一方面积极寻求对策。

在叫停83号楼一些业主的打算后,物业也立刻行动起来,与业委会、社区共同协商,拿出了数套方案,进行公示。最终,83号楼36户业主有34户同意车位改造方案,2户弃权,同时这些业主也表示,在改造车位中要尽量减少损伤绿化。为了满足业主的这一要求,物业选择了在路两边同时拓展,虽然造价高了,但对绿化的影响降低了。

全程公开透明或将成全小区范本

12月初,83号楼下区间道路车位终于得以新建成功,共设立21个,满足了该楼16户业主停车需要,富余出的5个车位还能支援附近楼栋。都宝花园社区余红华书记说,这次问题解决得比较成功,除了理性劝导,业主通情达理,物业不以利益为重能考虑业主需要外,全程有业委会和社区监督也很重要。不管是方案,还是所需费用、聘请施工人员等都全程公示,并在得到绝大部分业主知情同意下开展。

在施工结束后,物业、业委会以及社区还对施工结果进行了验收,验收结果表明,整个工程质量符合相应标准,车位设置后,路面剩余宽度也能满足消防车辆通行。这次为83号楼解决停车难的过程,社区、物业以及业委会还共同制成了书面材料,供其他楼栋阅览借鉴。据了解,该小区或将以此次车位解决方案流程为蓝本,在全小区条件相似并合适的楼栋推广。

记者 吴敏 实习生 杨爽

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