车多位少在我市不少小区都是个让人头疼的问题，如何解决挺棘手。不过，办法总比困难多，只要业主通情达理，物业为业主多考虑，社区与业委会居中协调做好监督，问题就会得以缓解。12月5日，记者在都宝花园社区都宝花园小区了解到，小区83号楼业主打算擅自毁

车多位少在我市不少小区都是个让人头疼的问题，如何解决挺棘手。不过，办法总比困难多，只要业主通情达理，物业为业主多考虑，社区与业委会居中协调做好监督，问题就会得以缓解。12月5日，记者在都宝花园社区都宝花园小区了解到，小区83号楼业主打算擅自毁绿建车位，物业及时介入，在社区协调下，除叫停外还理性协商，按一系列程序解决了该楼停车难问题。这一做法或将在该小区进行推广。

理性协商为解决问题打好基础

今年10月初，都宝花园小区物业在巡查中发现，83号楼有业主在楼下区间道路丈量，原来有些业主因为停车难，就打算“自力更生”，擅自将区间道路边绿化铲除，改造成停车位。对此，物业工作人员立即好言相劝，讲道理讲法律，并表示理解业主的苦恼，也愿意积极来解决，希望业主理性，否则小区其他业主有样学样，本来花园一样的小区可能会变得面目全非。

社区与业委会闻讯也及时到场，做好协调劝导工作。据了解，在整个劝导过程中，多方都很理性，未发生任何冲突。通过交流，业主对物业工作表示理解尊重，物业对停车难的业主也郑重表态会设法解决。该小区物业有关负责人肖经理说，在解决这次停车问题的过程中，可以说第一步就走的比较好，为后面进展打好了基础。

及时应对堵疏结合解决停车难

据了解，都宝花园小区陆续于2007年前后全部建成，居民也在这一年前后基本入住。刚开始，该小区只有地下车库184个车位，让人始料不及的是，到目前为止该小区业主车辆达到1900多辆，经过多轮改造新建，车位数也只有1000个不到，还缺近一半的车位。无奈之下，一些车辆就只好在绿化带、路边停放。

83号楼业主打算毁绿建车位也是无奈之举，但这次业主行为也给物业、业委会和社区敲了警钟，如果再不设法解决，可能今后类似的事情会越来越多，必须及时应对，堵疏结合，一方面坚决叫停不理性的毁绿建车位行为，一方面积极寻求对策。

在叫停83号楼一些业主的打算后，物业也立刻行动起来，与业委会、社区共同协商，拿出了数套方案，进行公示。最终，83号楼36户业主有34户同意车位改造方案，2户弃权，同时这些业主也表示，在改造车位中要尽量减少损伤绿化。为了满足业主的这一要求，物业选择了在路两边同时拓展，虽然造价高了，但对绿化的影响降低了。

全程公开透明或将成全小区范本

12月初，83号楼下区间道路车位终于得以新建成功，共设立21个，满足了该楼16户业主停车需要，富余出的5个车位还能支援附近楼栋。都宝花园社区余红华书记说，这次问题解决得比较成功，除了理性劝导，业主通情达理，物业不以利益为重能考虑业主需要外，全程有业委会和社区监督也很重要。不管是方案，还是所需费用、聘请施工人员等都全程公示，并在得到绝大部分业主知情同意下开展。

在施工结束后，物业、业委会以及社区还对施工结果进行了验收，验收结果表明，整个工程质量符合相应标准，车位设置后，路面剩余宽度也能满足消防车辆通行。这次为83号楼解决停车难的过程，社区、物业以及业委会还共同制成了书面材料，供其他楼栋阅览借鉴。据了解，该小区或将以此次车位解决方案流程为蓝本，在全小区条件相似并合适的楼栋推广。

记者 吴敏 实习生 杨爽

3号排行榜：芜湖：都宝花园解决一楼栋业主停车难