龙岩的房价一直牵动着老百姓的心，虽然房价不断上涨，但大伙购房的热情却未曾减少。 房地产开发企业及中介机构在经营中是否存在违法违规预售行为；是否存在捂盘惜售行为；是否按规定在销售现场公示有关证件；是否执行《商品房销售明码标价规定》；是否存在
龙岩的房价一直牵动着老百姓的心，虽然房价不断上涨，但大伙购房的热情却未曾减少。
房地产开发企业及中介机构在经营中是否存在违法违规预售行为；是否存在捂盘惜售行为；是否按规定在销售现场公示有关证件；是否执行《商品房销售明码标价规定》；是否存在商品房买卖合同欺诈行为等违法违规行为也成了许多购房者十分关注的问题。
8月20日，龙岩市住房和城乡建设局、龙岩市工商行政管理局、龙岩市物价局发布《关于开展龙岩市房地产市场专项整治的通知》。
21日起，市住建、工商、物价部门将组成联合检查组，按照“双随机一公开”检查要求，对市本级各有关房地产开发企业、中介机构按30%的比例进行随机抽取进行检查，对各县（市、区）进行督查协检。抽出的企业名单在住建局和信用龙岩网站进行公示。
此次检查中发现的违法违规行为，由各自部门根据各自职责和相关规定进行调查并处理，处理结果统一公布。
检查时间：
8月21日-24日检查市本级房地产开发企业、中介机构；
8月28日-30日各县（市、区）督查协检。第一组8月28日 永定，8月29日 连城，8月30日 长汀；第二组 8月28日 漳平，8月29日 上杭，8月30日 武平。
什么是房地产开发企业违法违规行为和惜盘捂售行为？大家一起来了解吧！
房地产开发企业违法违规行为
1.在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。
2.未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价。
3.一房多卖，损害购房人合法权益。
4.利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。
5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。
6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。
惜盘捂售行为
手段一：晚领证分批拿
开发商尽可能的拖延拿预售许可证的时间，或是分次分批的拿证，这是开
发商想拉长销售周期最直接的方法。这种方法不仅可以将一个项目中品质较差的房源先变现，同时还可以为楼盘争取更多的宣传和前期房价市场调查时间，但一般来说这种手段只能用在短期捂盘上。
手段二：大幅提高开盘售价
开发商脱离市场均价，大幅提高开盘价，导致市场内无人应价，变相拉长销售周期，这是最典型的捂盘行为。对于想长期捂盘的开发商来说，这种手段效果很好。
手段三：后续房源转售为租
开发商将一些项目的后续房源转售为租，待租客撤离后，重新翻新外立面和内部装潢，再高价出售，有的甚至就带租约出售，瞄准长线投资。这种变相捂盘方式不但可以延长销售周期，而且还可以拿租金来偿还银行利息。
手段四：谎称进入尾盘期
有些楼盘，对外宣传已经全部卖出，但如果上网查询，则会发现还有房子根本没有售出。这种手段不算高明，但被开发商广泛利用。
3号排行榜：出手了！龙岩将对房地产市场开展专项整治
