1.郑州市房管局官方回应开放限购假消息，楼市松绑还需等待； 2.河南省住房公积金贷款政策发生变动，首套房最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元； 3.2019中国房地产开发企业500强榜单揭晓，恒大蝉联榜首，二三名由万科、碧桂园占据； 上周开盘数据一览
1.郑州市房管局官方回应开放限购假消息，楼市松绑还需等待；
2.河南省住房公积金贷款政策发生变动，首套房最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元；
3.2019中国房地产开发企业500强榜单揭晓，恒大蝉联榜首，二三名由万科、碧桂园占据；
>>>>上周开盘数据一览
万科大都会，3月20日推出小高层4#（2D20F2T4），125㎡三室两厅两卫推出20套，去化16套；95㎡三室两厅一卫推出140套，去化114套。共计160套，去化130套，均价13000元/㎡左右。
富田城·九鼎公馆，3月22日推出高层1#、2#（2D33F2T4），89㎡三室两厅一卫推出259套；108㎡三室两厅两卫推出130套；125㎡三室两厅两卫130套；共计推出519套，去化482套。均价14400-14600元/㎡，首付延期价格15000-15100元/㎡。
福晟谦祥钱隆城，3月22日推出高层6#（1D34F2T4），88㎡三房两厅一卫推出64套；105㎡三房两厅一卫推出32套；120㎡三房两厅两卫推出32套；共计128套，去化121套，高层毛坯均价14500-15000元/㎡。
碧桂园双湖城，3月22日开盘推出高层1#、5#、6#（1D33F2T4），86㎡三室两厅一卫推出1套，去化1套；115㎡三室两厅两卫推出129套，去化129套；117㎡三室两厅两卫推出63套，去化63套；135㎡四室两厅两卫推出64套，去化64套；136㎡三室两厅两卫推出130套，去化130套。共计387套，去化387套，整体均价7600-9200元/㎡，顶层价格7000-8000元/㎡。
融信奥体世纪，3月22日推出高层5#（1D34F2T4），89㎡三室两厅两卫推出68套，去化66套；117㎡三室两厅两卫推出68套，去化51套；共计推出136套，去化117套，成交均价为14100-14400元。
正商家河家，3月23日推出高层1#（2D20F2T4）东单元、小高层2#（2D14F2T4）西单元，其中92-124㎡高层，推出80套，去化77套，100-113㎡小高层，推出53套，去化54套，共计推出136套，去化131套，成交均价为12500-13500元/㎡。
宝能郑州中心，3月23日推出3#（1D20F4T4），95㎡两房推出19套；135㎡三房推出19套；180㎡四房推出19套；255㎡四房推出19套；共推出76套，去化20套，成交均价为18000元/㎡左右。
碧桂园中央公园，3月23日推出D区31#（2D13F1T2），140㎡四房推出26套；162㎡四房推出26套；共计推出52套，去化52套，精装成交均价为11500元/㎡。
>>>>上周土拍数据一览
3月19日，郑政出[2019]15号（网）位于金水区的郑港辅路西、鸿宝路北，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），使用权面积48749.36㎡，合约73.12亩。容积率＞1.0＜2.0，出让年限70(地下50)年。该地块被河南居悦置业有限公司（天伦+金地参股）以起始价41863万元摘得，折合楼面价4294元/㎡。
同日，郑政出[2019]16号（网）位于二七区的芦庄路南、南岗路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积48210.4㎡，合约72.32亩。容积率＞1.0＜3.5，出让年限70年。该地块被郑州市二七新区建设投资开发有限公司以起始价50967万元摘得，折合楼面价3021元/㎡。
3月20日，郑政出[2019]17号（网）位于金水区的翰林路南、长安路东，土地用途为城镇住宅，使用权面积5033.66㎡，合约7.55亩。容积率＞1.0＜3.5，出让年限70年。该地块被郑州市金水建设综合开发有限公司以起始价6133万元摘得，折合楼面价3481元/㎡。
同日，郑政出[2019]18号（网）位于金水区的魏河南路南、桑叶路西，土地用途为城镇住宅，使用权面积22801.21㎡，合约34.2亩。容积率＞1.0＜3.5，出让年限70年。该地块被郑州市金水建设综合开发有限公司以起始价27795万元摘得，折合楼面价3483元/㎡。
>>>>郑州开放限购由官方回应是“假消息”
20日晚间，郑州市的多位房产中介声称，接到房管局电话通知，郑州经开区、 高新区、航空港区的限购政策即将解除。该消息传播甚广，并有不同版本的政策在朋友圈流传 。21日就由郑州市住房保障和房地产管理局，一名工作人员回应这是假消息。
房子，是民生所需，更是很多人发财致富的工具，无论是买房，还是卖房，一个同时兼有使用属性和 金融属性的产品，它的一举一动都牵扯着众人的神经，两年的限制和加紧调控，只为还大家一个更安 全的交易市场。
至于什么时候市场会彻底松绑，我们还是耐心等待的。不过，目前的市场环境对大多数想要购房的人 来说，已经是机不可失了。
>>>>1-2月份河南省房地产开发和销售情况
1-2月份，全省房地产开发投资537.26亿元，同比增长5.1%，2018年全年为下降1.1%。其中，住宅投资425.73亿元，增长12.1%，增速比2018年全年加快11.0个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为79.2%。
房地产开发企业土地购置面积65.96万平方米，同比增长10.8%，增速比2018年全年加快10.5个百分点；土地成交价款33.53亿元，增长40.5%，2018年全年为下降6.7%。
商品房销售面积902.34万平方米，同比增长13.5%，增速比2018年全年加快8.4个百分点。其中，住宅销售面积增长15.5%，办公楼销售面积增长44.5%，商业营业用房销售面积下降10.6%。商品房销售额571.17亿元，增长23.4%，增速比2018年全年加快10.4个百分点。其中，住宅销售额增长29.7%，办公楼销售额增长18.1%，商业营业用房销售额下降15.8%。
商品房待售面积2513.81万平方米，比2018年末减少287.11万平方米。其中，住宅待售面积减少213.45万平方米，办公楼待售面积减少4.52万平方米，商业营业用房待售面积减少61.55万平方米。
>>>>郑州航空港区领事馆片区新公示550多公顷用地
位于郑州航空港实验区的领事馆片区规划再次传来消息，550多公顷领事馆片区规划用地开始公示，加上去年3月份公示的规划用地面积,共有850多公顷。其实，这只是领事馆片区的一小部分，整个领事馆片区规划范围面积约为11.97平方公里。
为控制和引导航空港实验区领事馆南部区域局部区域的开发建设，郑州市规划勘测设计研究院编制了该区域的控制性详细规划，根据相关法律法规，2019年3月7日~4月18日进行公示。
该处规划用地位于航空港实验区北部片区，由洞庭湖路、规划领事馆东路、大寨路、滨河东路围合，研究范围总用地面积为946.54公顷，规划范围总用地面积为550.46公顷。
目前，领事馆片区周边一些道路已处于建设或规划中，部分道路已通车。未来，领事馆区将与航空港区、自贸区、多式联运枢纽等优势形成叠加效应，放大航空港实验区国际化门户枢纽的优势。
>>>>河南省住房公积金贷款政策发生变动
3月21日，河南省省直机关住房资金管理中心发布官方信息，通知自3月22日起，省直住房公积金的最高贷款额度发生调整。
#p#分页标题#e#调整内容主要分为两点：1.提高最高贷款额度：夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。2.推进商业住房贷款转住房公积金贷款业务：符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。
>>>>百强房企市场份额升至58%
3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布《2019中国房地产百强企业研究报告》。
数据显示，截至2018年底，房地产百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%；百强企业销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点，行业集中度加速提升。
报告显示，2018年百强企业积极进行规模化扩张，通过精准把握市场需求，销售再创佳绩，销售总额、销售面积增长率分别高于同期全国增幅，持续跑赢大势。从增速来看，百强企业规模优势进一步扩大。
>>>>500强房企去年销售额9.9万亿 恒大蝉联榜首
3月20日，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。
2019中国房地产开发企业500强榜单中，前三强仍由恒大、万科、碧桂园占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。
从榜单来看，除十强新进两家房企外，20强变动相对较小，同比变动率10%。其中，万科、碧桂园、保利、中海、龙湖、华润、富力、绿地、世茂、金地10家企业已经连续11年排名进入前二十。50强变动也相对较小，同比变动率为12%。
>>>>央行发布问卷调查表报告 五成居民认为下季度房价不变
3月22日，中国人民银行发布了2019年第一季度城镇储户问卷调查报告、银行家问卷调查报告、企业家问卷调查报告。
2019年第一季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，结果显示，对下季度房价，25.8%的居民预期“上涨”，52.7%的居民预期“基本不变”，10.5%的居民预期“下降”，11.0%的居民“看不准”。
对下季度，物价预期指数为60.4%，比上季度回落3.9个百分点。其中，26.8%的居民预期下季度物价将“上升”，54.6%的居民预期“基本不变”，8.1%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。
