川内二三线房价轮动上涨 部分均价已达11000元/平米

房地产 3号排行榜 评论

原标题为《川内二三线房价轮动上涨|你既去不了远方,也回不了故乡》 对于那些被成都房价扎透心、被调控政策挤压出去的购房者来说,本想回老家买一套“养老宅”,却发现老家也不再是那个记忆中的“温柔乡”了。 川内二三线城市房价领涨 据国家统计局最新数

原标题为《川内二三线房价轮动上涨|你既去不了远方,也回不了故乡》

对于那些被成都房价扎透心、被调控政策挤压出去的购房者来说,本想回老家买一套“养老宅”,却发现老家也不再是那个记忆中的“温柔乡”了。

川内二三线城市房价领涨

据国家统计局最新数据显示,在调控政策的不断深入下,成都的房地产市场热度下降。

从数据中,我们可以看到5月,成都新房环比涨幅2.1%,是近一年的最高涨幅,同比上涨3.4%;二手房环比上涨0.6%,涨幅也是近一年的新高。与之形成鲜明对比的是,从官方数据来看,四川泸州、南充较去年同期的新建商品住房价格分别上涨了7.2%和10.8%。

川内二三线房价轮动上涨 部分均价已达11000元/平米


而据安居客数据显示,六月川内的西昌、绵阳、遂宁等二三线城市的部分区域的商品房均价已达11000元/平米,而南充、泸州等地的均价也已经达到8000元/平米,某些项目价格已经超过10000元/平米。

川内二三线房价轮动上涨 部分均价已达11000元/平米


6月川内部分二三线城市房价

总体均价

热门区域均价

西昌

8871

11000

绵阳

7993

11000

遂宁

7363

10000

泸州

6805

8000

资阳

6640

8000

南充

6590

8000

眉山

6381

8000

达州

6327

8000

宜宾

6185

8000

攀枝花

5812

8000

数据来源:安居客、潮成都

二三线城市的房价不断上涨,在一定程度上归“功”于成都近年来相继出台的限购政策。限购之后,不少被限购排挤的购房者无奈只能走上返乡置业的道路,造成了二三线城市购房需求大增。

另外,随着成都主城土拍越发“困难”,地价高、配建严等因素下,开发商拿地策略也相继外溢,开始向南充、西昌等市级地区扩张。

西 昌

因火盆烧烤而闻名的西昌市,在限购之后,可谓是房价上涨的黑马,6月总体均价约8871元/平米,部分楼盘已经突破万元大关。

川内二三线房价轮动上涨 部分均价已达11000元/平米


图据:潮成都

据了解,西昌邛海边的某精装项目甚至达到了18000元/平米,直逼成都某些高端楼盘房价。但是,与高企的房价相反的是,西昌市本地人均收入不过3、4K,所以西昌的房子,大部分都被一些当地土豪、或者看中当地康养环境的外地人买走了。

绵 阳

川内二三线房价轮动上涨 部分均价已达11000元/平米


图据:安居客

根据数据来看,从去年10月开始,绵阳房价开始逐渐攀升,现在房源均价约7993元/平米,而培城区的房源均价,甚至达到了13000元/平米。

图据:安居客

以绵阳的实际情况来说,房价上涨一定程度上,与城市与成都间的距离近不无关系。绵阳属于成德绵经济圈,与其他二级城市相比,必将率先受到成都房地产市场的影响。

遂 宁


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据数据显示,从去年至今,遂宁房价一直处于稳步上涨的趋势,目前整体均价约7363元/平米,而最受遂宁人热捧的河东新区均价已经超过10000元/平米。

图据:安居客

泸 州

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“酒城”泸州地处四川东南部,是四川的第一大港口,也是成渝经济圈的重要城市。泸州距今已有两千多年的历史,可谓是一个历史文化名城,这里风景秀丽、很适合居住。总体来说,今年以来庐州房价走势尚算平稳,均价约6805元/平米,但靠近江阳片区部分楼盘价格略高,房源均价约8000元/平米。

资 阳

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资阳位于成都东南方向,受成都南拓与东进的影响,资阳房价一路高歌猛进,目前房源均价约6640元/平米。如果按照此涨幅下去,资阳房价也快高攀不起了。

图据:安居客

南 充

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看着南充房价的走势图,就像坐着过山车一样。从去年9月开始到今年3月,南充房价一直处于下降的趋势。但是到了今年3月,南充房价开始上涨,目前均价约6590元/平米。

图据:安居客

眉 山

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仁寿火,仁寿火完,眉山火。眉山因为靠近近来大热的仁寿,受天府新区政策红利,一些在天府新区买不起房的购房者,只能转战仁寿、眉山等地,眉山需求大增,房价也随之大涨,目前均价约6381元/平米。

达 州


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据数据显示,达州房价处于稳步上升的状态,房源均价约为6327元/平米。

宜 宾

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去年国庆,宜宾某楼盘开盘遭哄抢,场面十分火爆,一点不输当时成都抢房的火热,而且据了解,该项目开盘均价将近10000元/平米。

图据:安居客

攀 枝 花

川内二三线房价轮动上涨 部分均价已达11000元/平米


攀枝花受自然环境的影响,不少人认为这是国内的“海南”。今年5月,攀枝花市3宗地块的拍卖吸引了不少开发商的参加,最终经过激烈的角逐,最终被金科、领地拿下,这也看出来开发商对于攀枝花楼市的认可。

除了以上地级市房价涨幅明显之外,德阳、广元、乐山等区域,同样涨幅明显。而这些川内二级城市的部分楼盘,价格直逼成都新都、郫都等区域的房价。

不论是城市自身价值的崛起,还是受一二线城市房地产市场情绪的带动,三四线城市房价的轮动上涨必是一个趋势。而对于购房者来说,后路正在被截断,所剩的时间和空间都不是很多了。

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