我们是赣州市人民巷24号B幢的住户，现来信反映赣州市房地产经营公司把本是政府为解决人民巷24号原公房住户和赣州市七中6户教职工住房困难而兴建的经济适用房，私自改变成商品房，并向社会公开出售，欺诈消费者，导致我们这些购买了此地段房子的住户办不到

　　我们是赣州市人民巷24号B幢的住户，现来信反映赣州市房地产经营公司把本是政府为解决人民巷24号原公房住户和赣州市七中6户教职工住房困难而兴建的经济适用房，私自改变成商品房，并向社会公开出售，欺诈消费者，导致我们这些购买了此地段房子的住户办不到产权证和土地证。

　　2002年，赣州市房地产经营公司（下简称经营公司）在市人民巷24号开发建房，并对购房户说人民巷24号建的是商品房，我们认为经营公司是赣州市房产局的下属单位，不会欺骗消费者，就与经营公司签订了“房屋购销合同书”，单价为每平方米900元－1020元（2002年赣州市经济适用房价每平方米在640－660元左右），且依约定交了95％以上的房款，有的房款已全部付清。2003年上半年我们装修完毕入住后，要求经营公司为我们办理商品房产权证和土地使用证，经营公司却告诉我们，房产证可以办，土地证没有一家一本，只有一张总的，但必须收回与经营公司签订的购房合同，重新与一个“海新房地产开发有限公司”签订购房合同后才能办房产证，土地证还是没有一家一本。

　　为了解原由，我们多次走访有关部门，并请律师协同了解才知道，原来人民巷24号改造建房，是2000年赣州市政府为解决人民巷“露天公厕”问题，改善市民居住条件，同意由赣州市房地产管理局对人民巷24号公房进行改造，兴建经济适用住房。新建的经济适用房主要用于安置人民巷24号公房住户和解决赣州七中6户教职工住房困难问题。2001年8月，经营公司以经济适用房名义取得政府无偿划拨土地后，与赣州市海新房地产开发有限公司签订《合作建设协议》和《拆迁补充协议书》，擅自改变土地用途，变相搞商品房开发；且在不具备开发建设资质和售房资格，没有取得“国有土地使用证”、“商品房预售许可证”的情况下向消费者售房，坑害消费者。

　　一年多来，我们多次向市房地产管理局反映，要求解决商品房产权证和出让土地使用证，但没有丝毫结果。令我们不解的是，赣州市房地产经营公司擅自改变经济适用房的性质，欺骗购房户，其主管部门难道不知道吗？希望此事能引起上级有关部门的重视，切实维护消费者的合法权益。

　　赣州市人民巷24号B幢购房户

　　(大江网-江西日报)

3号排行榜：擅自改变房屋性质 赣州市房地产经营公司坑害消费者