中原地产:上周北京商品住宅累计成交533.43亿元 环比前一周下降5

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根据北京中原新房统计,7 月北京新建商品房(不含拆迁房,商品住宅、共产房、写字楼、商业)供应市场环比有所增长,成交市场小幅下滑。 新增供应 4206 套,环比 5 月增长 4%。成交 8864 套,环比下跌 2%,同比上涨 48%,为今年月度次高,仅次于 6 月,保持

根据北京中原新房统计,7 月北京新建商品房(不含拆迁房,商品住宅、共产房、写字楼、商业)供应市场环比有所增长,成交市场小幅下滑。

新增供应 4206 套,环比 5 月增长 4%。成交 8864 套,环比下跌 2%,同比上涨 48%,为今年月度次高,仅次于 6 月,保持高位;成交面积 112.54 万㎡,刷新今年月度新高,环比上涨 4%,中大户型成交量占比走高;成交均价 47398 元 /㎡,环比下滑 4668 元 / 平方米,价格回复到今年 4、5 月份的水平;总成交额 533.43 亿元,环比下跌 5%,为今年月度次高,仅次于 6 月。

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在 6 月成交占比冲高到 9 成以上后,7 月居住类物业成交量回归到正常的 8 成水平。

7 月北京居住类物业市场(不含回迁房,普宅、豪宅、别墅、共有产权房)成交量、价都保持高位。新增 3793 套,与 6 月基本持平,同比增加 1103 套。成交额 487.48 亿元,环比下跌 10%,同比增长 62%,位近 1 年来次高。成交 7823 套,为今年月度次高,仅次于 6 月,环比减少 446 套,同比增加 2919 套;成交均价 52545 元 /㎡,为近 1 年来月度次高,不及今年 6 月,价格环比减少 2184 元 /㎡。

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7 月,北京新房市场(普宅 + 豪宅 + 别墅)成交市场量、价环比都下挫。

新房新增供应 3793 套,与 6 月基本持平,同比增长 41%。成交金额 438.19 亿元,为近 1 年来的次高,不敌 6 月,保持高位,环比下跌 16%,同比提升 46%。成交 6305 套,为今年月度次高,环比减少 1248 套,下滑 17%,同比上升 31%;成交均价为 54960 元 /㎡,价格环比减少 1079 元 / 平方米,不及 6 月和 2 月。新房市场中,普宅市场成交额、成交套数都是近 1 年来的月度次高。

别墅的成交套数,为今年月度次高,不敌 6 月,成交价格则有所回升,跨上 5 万的台阶,但不如 1 月的水平。豪宅成交套数继续攀升,但价格回落。

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7 月,北京新建商品房市场共有 44 个项目取得销售许可证,共入市 17069 套(含车库、商业、办公物业),其中有 7 个期房住宅项目,新增住宅 3445 套新房源,环比减少 248 套。主要分布在顺义、大兴等区域,大兴合生 me 悦、门头沟西山相府 2 个纯新盘。限竞房无项目拿到预售证。

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