前段时间一篇名为一品佳苑空手套白狼河北定州房地产市场混乱令人忧报道经多家媒体刊载出后，引起了社会的广泛关注。作为主管部门，定州市城建局回复称，已经查封涉事售楼部，相关事情已经处理完毕。但据记者回访，事情并没有如城建局所言。近日记者对定州

前段时间一篇名为“‘一品佳苑’空手套白狼河北定州房地产市场混乱令人忧”报道经多家媒体刊载出后，引起了社会的广泛关注。作为主管部门，定州市城建局回复称，已经查封涉事售楼部，相关事情已经处理完毕。但据记者回访，事情并没有如城建局所言。近日记者对定州一品佳苑售楼部进行了回访，记者看到的售楼部仍然正常营业不时有买房者前去询问房屋价格，据售楼部工作人员介绍房屋将于2015年底交房。届时业主可全部入住各种配套设施也将安装完毕。对此记者感到非常纳闷为何该营业部依旧照常营业。据售楼部工作人员介绍他们的楼房所剩不多，且售楼部一直正常营业，没有任何部门对其查封。他们所有证照正在办理当中，且定州所有楼盘都和他们一样，都是无证卖房。

位于定州市北环路的“一品佳苑”售楼处

开发商为河北煦达公司

开发商铤而走险

记者查阅相关国家规定了解到，《商品房预售管理办法》中明确规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;只有满足了上述条件才可以进行房屋预售，在记者的调查过程中并没有发现该售楼部完成了上述程序。既然如此，为何开发商铤而走险，无视国家法律法规，开业售房。随后的调查了解中记者得知，开发商铤而走险有两种原因。其一为后续的建设筹措资金，由于房地产行业的投入较大，所以没有获得《商品房预售许可证》就开始收取买房人认购金、定金，已经成为了定州市房地产行业的潜规则。这样既为企业筹措了资金，又对该项目进行促销。其二是因为城建部门检查较松，并且多数情况下对此也是睁一只眼闭一只眼。据定州知情人介绍，定州市的一大部分开发商拿到块地就开始着手准备售楼，利用虚假宣传引诱消费者买房，导致出现项目“五证不全”的现象而售楼依然火爆。守着一间豪华的售楼部和售楼人员口中的“楼盘”卖房子;有非法集资之嫌并把开发风险转嫁给买房者。观察家认为，一旦开发商资金链断裂，开发商不能按期交房或房屋出现质量问题，甚至遇到开发商携款而走，买房者将难以受到法律保障。定州市房地产开发商们为了一己之私，不惜违规违法，将没有法律保障的房子推向市场，是谁在其背后撑腰壮胆?又有谁能保障购房者的合法权益?一旦资金链断裂，谁又能归还老百姓的血汗钱?定州市城建局在此事中负有不可推卸的责任，作为国家法令的执行部门一品佳苑售楼部在查封以后仍然正常营业，是监管不力，还是另有隐情?对此事我们将持续关注。

3号排行榜：河北定州房地产乱象种种 到底谁之过?