新加坡大宗房地产投资去年第四季环比升15.7％

《联合早报》1月12日报道：根据初步数据，随着新加坡经济指标改善，新加坡大宗房地产投资连续第二季度上扬，去年第四季环比上扬15.7%至32亿4800万元。这意味着去年全年的大宗房地产交易同比下跌52.4%至111亿4200万元，创下自2009年全球金融风暴的77亿元以

　　《联合早报》1月12日报道：根据初步数据，随着新加坡经济指标改善，新加坡大宗房地产投资连续第二季度上扬，去年第四季环比上扬15.7%至32亿4800万元。

　　这意味着去年全年的大宗房地产交易同比下跌52.4%至111亿4200万元，创下自2009年全球金融风暴的77亿元以来的低点。

　　根据世邦魏理仕（CBRE）昨天发布的报告，私宅领域表现优于整体交易情况，占第四季总交易额的58.5%，主要是由两幅政府售地的交易所带动。

　　办公楼领域的交易也占总交易23.4%，主要因为吉宝房地产信托（Keppel REIT）将以6亿5720万元收购吉宝湾大厦（Keppel Bay Tower）。

　　零售空间领域第四季交易额为1亿8780万元，环比下滑72.1%。其中，星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）以1亿1000万元脱售艾格坊（Anchorpoint）。

　　工业领域环比下滑56.1%至1亿8198万元。其中，Big Box以1亿1800万元脱售，鹏瑞利置地（Perennial Real Estate）财团，将重新发展为商业园“鹏瑞利商务城”（Perennial Business City）。

　　疫苗接种计划等消息料提振大宗房地产交易

　　报告指出，由于主要受到现有旅游限制影响，大宗房地产投资活动继续由新加坡业者占据，海外投资环比减少86.6%。

　　不过，随着新加坡推出疫苗接种计划，以及商业情绪好转与边境限制逐渐放宽，新加坡大宗房地产交易将受到提振。

　　报告说，尽管投资者保持谨慎态度，但受低利率与充裕流动性鼓舞，他们可能寻找更高回报的投资。

　　世邦魏理仕预料，在住宅、办公楼与工业交易的带动下，新加坡今年的大宗房地产交易预料回弹。若有机会，对于零售商场与酒店领域的买兴也会重新出现。

　　另一方面，根据观察，随着未售库存在去年第三季减少至2万6483个单位，发展商在填补土地库方面开始越来越积极，使得第四季集体出售与私人土地销售抬头。

　　与此同时，政府售地计划的义顺9道执行共管公寓（EC）地段及丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link）私宅地段的招标去年10月截止，竞标情况热烈。

　　初步预估数据显示，去年售出的新私宅单位达到9889个，而整体私宅价格也上扬2.2%。

　　世邦魏理仕预料，随着全球推动疫苗接种计划带动乐观情绪、经济走稳，以及维持低利率，将有利于私宅市场的表现。

　　此外，去年被延迟推出的项目预料在今年上半年登场，提振整体私宅交易量与价格。