本报讯（通讯员毕蕾）5月23日，“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”在香港举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第12年发布中国房地产上市公司测评研究成果。在本次测评成果发布会上还首次发布了“2019物业服务企
本报讯（通讯员毕蕾）5月23日，“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”在香港举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第12年发布中国房地产上市公司测评研究成果。在本次测评成果发布会上还首次发布了“2019物业服务企业上市公司测评成果”。
根据《2019中国房地产上市公司测评研究报告》，中国恒大成功蝉联榜首，前三名与2018年一致，依旧为中国恒大、万科A和碧桂园。保利地产、中国海外发展和融创中国分别居于第四到第六位，龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第七至十位。
据了解，本次测评的研究对象为沪深上市房企125家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合计共210家。从核心测评指标来看，2018年上市房企总资产均值为1121.51亿元，同比上升28.4%；房地产业务收入均值为200.91亿元，同比增长33.92%；净利润均值为25.62亿元，同比增长13.82%；资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%；净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。
从业务趋势来看，上市房企的主业仍是地产，除少数个别上市房企外，地产行业的营业收入占据绝对比重，基本在90%以上。经过了多年探索，行业多元化发展已全面开展，但主业为基的趋势在未来5到10年不会有根本性变化。不过，上市房企探索多元化的实践没有停止，只是态度更加理性，更强调稳固主业的基础地位，避免盲目发展。
一、2019中国房地产上市公司综合实力榜
排名企业简称企业代码排名企业简称企业代码
1中国恒大03333.HK36建发股份600153.SH
2万科A000002.SZ37首开股份600376.SH
3碧桂园02007.HK38时代中国控股01233.HK
4保利地产600048.SH39中骏集团控股01966.HK
5中国海外发展00688.HK40宝龙地产01238.HK
6融创中国01918.HK41华侨城A000069.SZ
7龙湖集团00960.HK42合景泰富集团01813.HK
8新城控股601155.SH43首创置业02868.HK
9华润置地01109.HK44越秀地产00123.HK
10富力地产02777.HK45迪马股份600565.SH
11华夏幸福600340.SH46深圳控股00604.HK
12绿地控股600606.SH47仁恒置地Z25.SI
13招商蛇口001979.SZ48华发股份600325.SH
14旭辉控股集团00884.HK49景瑞控股01862.HK
15世茂房地产00813.HK50金融街000402.SZ
16阳光城000671.SZ51合生创展集团00754.HK
17金地集团600383.SH52新湖中宝600208.SH
18金科股份000656.SZ53陆家嘴600663.SH
19正荣地产06158.HK54大悦城000031.SZ
20中南建设000961.SZ55北辰实业601588.SH
21雅居乐集团03383.HK56保利置业集团00119.HK
22荣盛发展002146.SZ57金隅集团601992.SH
23绿城中国03900.HK58北大资源00618.HK
24中国金茂00817.HK59滨江集团002244.SZ
25融信中国03301.HK60朗诗绿色集团00106.HK
26蓝光发展600466.SH61信达地产600657.SH
27龙光地产03380.HK62瑞安房地产00272.HK
28中国奥园03883.HK63雅戈尔600177.SH
29佳兆业集团01638.HK64上实城开0563.HK
30美的置业03990.HK65弘阳地产01996.HK
31路劲01098.HK66花样年控股01777.HK
32建业地产00832.HK67北京城建600266.SH
33泰禾集团000732.SZ68当代置业01107.HK
34禹洲地产01628.HK69国瑞置业02329.HK
35远洋集团03377.HK70亿达中国03639.HK
71大发地产06111.HK86中华企业600675.SH
72鑫苑置业XIN.N87阳光100中国02608.HK
73五矿地产00230.HK88云南城投600239.SH
74光明地产600708.SH89南山控股002314.SZ
75广宇发展000537.SZ90苏州高新600736.SH
76福星股份000926.SZ91SOHO中国00410.HK
77大名城600094.SH92恒盛地产00845.HK
78力高集团01622.HK93海航基础600515.SH
79中洲控股000042.SZ94外高桥600648.SH
80新华联000620.SZ95张江高科600895.SH
81嘉华国际00173.HK96上海临港600848.SH
82绿地香港00337.HK97天安00028.HK
83中交地产000736.SZ98南京高科600064.SH
84鲁商置业600223.SH99苏宁环球000718.SZ
85华远地产600743.SH100京投发展600683.SH
3号排行榜：2019中国房地产上市公司百强揭晓
